<p>¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA E INVERSIÓN CON ALTA RENTA!</p><p><div>Local Comercial en Esquina a Refaccionar en 2 Plantas Independientes</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Excelente&nbsp; Ubicación:</span> Centro de San Miguel | Concejal Tribulato esq. Rossetti (A 2 cuadras de Av. Balbín / Ruta 8).</div><div><br></div><div>Propiedad comercial de gran potencial en una de las esquinas más transitadas del corredor comercial de San Miguel. Un inmueble versátil, ideal tanto para desarrollo comercial propio como para inversores que busquen una renta doble con unidades independientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PUNTOS CLAVE DE LA PROPIEDAD</span></div><div>Superficie total: 207 m² distribuidos en dos plantas.</div><div><span style="font-size: 14px;">Gran visibilidad comercial: Frente en esquina estratégica con alto flujo vehicular y peatonal.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Unidades funcionales independientes: Accesos separados por ambas calles, lo que permite alquilar Planta Baja y Planta Alta de forma individual o unificarlas fácilmente mediante escalera interna.</span></div><div><br></div><div>Planos disponibles y documentación lista para evaluar proyectos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN DE LAS PLANTAS</span></div><div><br></div><div>PLANTA BAJA:</div><div><br></div><div>Ingreso principal directo sobre Concejal Tribulato.</div><div><span style="font-size: 14px;">Gran salón comercial sin columnas restrictivas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sector de cocina y 2 baños completos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplia vidriera y frente de gran impacto visual.</span></div><div><br></div><div>PLANTA ALTA:</div><div><br></div><div>Ingreso independiente por la esquina (Rossetti y Tribulato).</div><div><span style="font-size: 14px;">Salón principal muy luminoso con amplios ventanales a la calle.</span></div><div><br></div><div>2 baños.</div><div><br></div><div>Acceso a terraza propia.</div><div><br></div><div>USO Y POTENCIAL COMERCIAL</div><div>Su distribución y volumen de espacio la hacen apta para múltiples rubros:</div><div><br></div><div>Comercio minorista, tienda de marcas o showroom.</div><div><span style="font-size: 14px;">Depósito / centro logístico de cercanía.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Oficinas corporativas, coworking o centro médico/estético.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Institutos educativos o academias.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>¡Excelente oportunidad de inversión con alta tasa de revalorización! Coordiná tu visita.<br><br>Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo, surgiendo las definitivas del título de propiedad respectivo.</div></p><div>Para más información contactarse</div><div><div>FORASTIERI PROPIEDADES</div><div>tasaciones@forastieriprop.com</div><div>11.6551.1001</div><div><br></div><br></div><p><div><br></div> </p>