Lote Industrial con Salida al Río – Rincón de Milberg, Tigre - APTO PERMUTA<div>Oportunidad de inversión en zona náutica consolidada | 1.081 m² totales</div><div><br></div><div>Terreno en venta en una de las zonas industriales más consolidadas de la Zona Norte del Gran Buenos Aires: Rincón de Milberg, Tigre, a metros del Río Luján. Un activo con atributos difíciles de replicar — salida propia al agua, zonificación industrial y ubicación dentro de un corredor náutico en expansión — que lo posicionan como una oportunidad concreta para desarrollo, renta o uso operativo propio.</div><div><br></div><div>Datos del terreno:</div><div><br></div><div>Superficie total: 1.081 m²</div><div>Frente: 15 m | Fondo: 87 m (lateral en diagonal)</div><div>Salida al río: 1,8 m</div><div>Zonificación: industrial, con perfil naval/náutico</div><div><br></div><div>Potencial de uso:<div>La combinación de superficie, frente al agua y zonificación industrial habilita múltiples destinos: guardería náutica, astillero, operación logística vinculada a la actividad fluvial, o desarrollo de emprendimientos náuticos de mayor escala. La salida directa al río es un atributo estructural del terreno que no se consigue en cualquier lote de la zona, y es lo que sostiene el valor de reposición del activo independientemente del uso que se le dé.</div><div><br></div><div>Construcciones existentes (valor agregado):</div><div>El lote cuenta con dos naves industriales (15 x 15 m y 5 x 15 m) y una unidad de 3 ambientes en planta alta más un salón de 100 m² en planta baja, lo que permite iniciar actividad o generar renta mientras se define un proyecto de mayor envergadura.&nbsp;</div><div><br></div><div>Servicios: Energía eléctrica trifásica.</div><div><br></div><div>Se ofrece financiación por parte del propietario en caso de ser necesario.</div><div><br></div><div>Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.<div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Para más información contactarse</span></div><div><br></div><div><br></div><div>FORASTIERI PROPIEDADES</div><div><span style="font-size: 14px;">tasaciones@forastieriprop.com</span></div><div><span style="font-size: 14px;">11.6551.1001</span></div><div><br></div></div><div><br></div></div>