<span style="font-weight: bold;">TERRENO EN VICTORIA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN</span><div><br></div><div>Excelente lote de&nbsp; 267 m² ubicado sobre&nbsp; <span style="font-weight: bold;">Brandsen al 2500, entre Pasteur y Estrada, Victoria, San Fernando</span>, en una zona residencial consolidada y con muy buena ubicación.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con aproximadamente **9,14 metros de frente por 29,14 metros de fondo**, ofreciendo una excelente proporción de terreno para proyectar un desarrollo.</div><div><br></div><div>Por su **ubicación, superficie y características urbanísticas**, resulta una alternativa especialmente atractiva para **inversores, constructores y desarrolladores** que buscan una propiedad con potencial para un proyecto residencial.</div><div><br></div><div>Zonificación: R3A – Residencial de Baja Densidad</div><div><br></div><div>Indicadores urbanísticos:</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">FOS: 0,60</span></div><div>FOT: 1,00</div><div>Uso complementario: **vivienda multifamiliar**, comercio minorista y equipamiento social básico. <br class="Apple-interchange-newline"></div><div><br></div><div>Como referencia, sobre una superficie de 267 m², el FOS 0,60 representa una ocupación teórica máxima de aproximadamente **160 m² en planta**, mientras que el FOT 1,00 representa aproximadamente **267 m² computables**, pudiendo alcanzar hasta aproximadamente **320 m² computables con FOT 1,20**, siempre sujeto al cumplimiento de las restantes disposiciones del Código de Zonificación.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan **invertir en Victoria y desarrollar un proyecto residencial en una ubicación consolidada**.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir mayor información sobre la normativa, posibilidades de desarrollo y coordinar una visita al terreno.</div><div><br></div>