<p>Local comercial en venta | Lavalle 300, San Nicolás, CABA</p><div>Una oportunidad real para inversores y operadores que buscan superficie, ubicación y flexibilidad en el corazón de Buenos Aires.</div><div>Con 500 m² totales distribuidos en dos niveles, esta unidad funcional combina visibilidad comercial y capacidad operativa en una sola propiedad:</div><div>Planta baja — 228,42 m² cubiertos</div><div>Amplio salón diáfano, ideal para exhibición, atención al público o el desarrollo de un concepto comercial de alto impacto.&nbsp;</div><div>Primer subsuelo — 273,16 m² combinados (261,02 m² cubiertos + 12,14 m² descubiertos con montacargas)</div><div>Versatilidad total: depósito, área operativa, coworking interno, salas técnicas o expansión del negocio principal. El montacargas conecta ambos niveles y potencia la logística.</div><div>Infraestructura completa: vestuario, comedor y dos baños. Todo lo necesario para operar desde el día uno.</div><div><br></div><div>Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados</div><div><br></div><div><br></div><div>Que esperas para agendar tu visita</div><div><br></div>