<p><span style="font-weight: bold;">¡Excelente oportunidad en Victoria! Terreno de 218 m² en zona R2</span></p><div><br></div><div>Se ofrece a la venta un terreno de 218 m², dentro de una de las zonas más buscadas de San Fernando. Ideal para desarrolladores e inversores. La propiedad cuenta con zonificación R2 (Residencial de Densidad Media), lo que permite el desarrollo de viviendas individuales y colectivas en altura media, además de servicios de escala barrial.</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div><br></div><div>FOT: 1.8&nbsp;</div><div><br></div><div>FOS: 0.6&nbsp;</div><div><br></div><div>Zonificación R2 (Residencial de Densidad Media): Autoriza el desarrollo de viviendas individuales y colectivas en altura media, con usos complementarios residenciales y servicios barriales.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Cercanías:</div><div><br></div><div>A media cuadra de la Plaza Dorrego.</div><div><br></div><div>A cuatro cuadras de la estación Victoria (Línea Mitre – Retiro/Tigre).</div><div><br></div><div>Cercano a Av. Libertador, Panamericana y Ruta 9, con excelente conectividad en transporte público y privado.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Esta zonificación ofrece un equilibrio ideal entre superficie construible y ocupación del suelo, favoreciendo tanto proyectos residenciales como desarrollos mixtos con usos complementarios.</div><div><br></div><div>La ubicación dentro del partido de San Fernando asegura infraestructura, conectividad y un entorno en pleno crecimiento, con acceso inmediato a arterias principales y centros urbanos.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>¿Por qué es una oportunidad?</div><div><br></div><div>Alto potencial constructivo.</div><div><br></div><div>Zonificación versátil y demandada.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica en el corazón de Victoria.</div><div><br></div><div>Ideal para inversores y desarrolladores.</div><div><br></div><div>No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno con gran proyección.</div><div><br></div><div><br></div><div>Consultanos para más información o coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><div>Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Para más información contactarse</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">FORASTIERI PROPIEDADES</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>tasaciones@forastieriprop.com</div><div><br></div><div>11.6551.1001</div><div><br></div><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><br> <br> <br>